Как подать объявление о продаже квартиры на циан

Как подать объявление о продаже квартиры на ЦИАН

Площадка ЦИАН является одним из крупнейших сервисов по размещению объявлений о продаже и аренде недвижимости в России. Размещение объявления на данной платформе требует соблюдения определённого порядка действий, а также подготовки корректной и полной информации о продаваемом объекте.

Регистрация и авторизация на платформе

Для размещения объявления необходимо пройти процедуру регистрации или авторизоваться в личном кабинете, если учетная запись уже существует. Регистрация осуществляется по номеру телефона или адресу электронной почты. После подтверждения данных открывается доступ к функциям личного кабинета.

Создание объявления: пошаговый алгоритм

Выбор категории недвижимости

Перед началом заполнения формы важно выбрать категорию объекта — «Продажа» и тип недвижимости «Квартира». От этого зависит набор обязательных полей и алгоритмы модерации.

Заполнение информации об объекте

Следует внести следующие сведения:

• Адрес объекта: регион, населённый пункт, улица, номер дома.

• Характеристики квартиры: количество комнат, этаж, общее количество этажей, площадь, тип ремонта, наличие балкона.

• Описание: краткая характеристика, акцент на преимущества (например, развитая инфраструктура, транспортная доступность).

• Цена: указывается в рублях. Следует учитывать рыночную стоимость объектов аналогичного типа в районе.

Загрузка фотографий

Качественные фотографии увеличивают шансы на успешную продажу. Рекомендуется загружать изображения всех помещений, фасада здания и прилегающей территории. Максимальное количество фото — до 30 штук.

Контактная информация

Необходимо указать номер телефона и, при необходимости, адрес электронной почты для обратной связи. Допускается привязка к мессенджерам.

Особенности модерации и публикации

После заполнения формы и отправки на модерацию объявление проверяется на соответствие правилам ЦИАН. Обычно проверка занимает от 15 минут до нескольких часов. В случае выявления несоответствий объявление может быть отклонено с указанием причины.

Выбор тарифного плана и продвижение

ЦИАН предлагает различные варианты размещения:

• Бесплатное размещение — ограничено по количеству и сроку действия.

• Платные размещения — позволяют продвигать объявление в поисковой выдаче, выделять цветом и поднимать в списке.

Также можно воспользоваться дополнительными услугами:

• Поднятие объявления.

• Продление срока публикации.

• Выделение на карте.

Требования к содержанию объявления

Для успешной публикации важно соблюдать следующие требования:

• Объективность информации.

• Отсутствие ложных сведений.

• Корректное указание юридического статуса объекта.

• Соблюдение правил загрузки фотографий (отсутствие логотипов, водяных знаков и рекламных надписей).

Как подать объявление о продаже квартиры на ЦИАН с юридической точки зрения

Размещая информацию о продаже квартиры, требуется обеспечить юридическую чистоту сделки. В тексте объявления следует указать наличие права собственности, отсутствие обременений, а также возможную готовность к быстрой сделке. Рекомендуется подготовить следующие документы:

• Выписка из ЕГРН.

• Свидетельство о праве собственности (или договор основания).

• Кадастровый паспорт.

Формирование эффективного заголовка и описания

Заголовок должен включать основные параметры квартиры: количество комнат, площадь и район. В описании важно отразить преимущества, транспортную доступность, близость к объектам инфраструктуры (школам, магазинам, остановкам). Допустимо указание информации о возможном торге или срочности продажи.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит подать объявление на ЦИАН?

Базовое размещение может быть бесплатным. Платные пакеты варьируются в зависимости от региона и уровня продвижения. Актуальные цены указываются на сайте при публикации.

Сколько времени размещается объявление?

Срок размещения зависит от выбранного тарифа: стандартно — 30 дней, с возможностью продления вручную или автоматически.

Можно ли отредактировать объявление после публикации?

Да, изменения в объявлении возможны через личный кабинет. После внесения изменений информация вновь отправляется на модерацию.

Как удалить объявление с ЦИАН?

Удаление осуществляется в личном кабинете через соответствующую кнопку «Удалить» в разделе активных объявлений.

Нужно ли подтверждать право собственности?

Платформа не требует загрузки документов при размещении, но наличие правоустанавливающих документов потребуется на этапе сделки с покупателем.