Объявление в газету о согласовании границ земельного участка

Объявление в газету о согласовании границ земельного участка: требования и порядок публикации

Правовые основания согласования границ

Процедура согласования границ земельного участка регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации, а также Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В случае если невозможно определить местоположение границ по документам или отсутствует согласие со смежными землепользователями, требуется публикация объявления в газету о согласовании границ земельного участка.

Когда необходимо публиковать объявление в газету о согласовании границ земельного участка

Публикация обязательна в следующих случаях: - невозможно установить местоположение правообладателей смежных участков; - имеются споры о границах, и личное уведомление невозможно; - один или несколько правообладателей не вышли на связь в установленный срок.

Порядок публикации объявления

Выбор официального издания

Объявление размещается в официальном печатном издании субъекта Российской Федерации или муниципального образования, соответствующем месту нахождения земельного участка. Газета должна входить в перечень изданий, уполномоченных публиковать юридически значимую информацию.

Содержание публикации

Объявление в газету о согласовании границ земельного участка должно включать: - кадастровый номер участка; - адрес (местоположение) земельного участка; - сведения о заявителе и кадастровом инженере; - дату, время и место проведения встречи для согласования границ; - указание на необходимость явки заинтересованных лиц.

Сроки публикации

Публикация должна быть осуществлена не менее чем за 30 календарных дней до даты проведения собрания по согласованию границ. Это позволяет обеспечить надлежащее уведомление всех заинтересованных лиц.

Действия после публикации

После размещения объявления кадастровый инженер составляет акт согласования границ. Если в течение установленного срока возражений не поступает, границы считаются согласованными. В случае поступления письменных возражений, оформление акта возможно только после разрешения спора в установленном порядке.

Документы, подтверждающие публикацию

Для последующего оформления межевого плана необходимо предоставить: - экземпляр газеты с опубликованным объявлением; - выписку или справку из редакции о дате публикации; - копию объявления, заверенную кадастровым инженером.

Требования к формулировке текста объявления

Текст объявления должен быть юридически корректным, без искажений сведений, с указанием всех обязательных реквизитов. Недопустимо использовать сокращения, жаргон или субъективные формулировки. Несоблюдение требований к содержанию может привести к отказу в кадастровом учёте.

Возможные последствия при отсутствии публикации

При игнорировании обязательства по публикации объявления: - границы участка не будут признаны согласованными; - возможен отказ в утверждении межевого плана; - возникнут трудности при государственной регистрации права.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В каких случаях можно не публиковать объявление?
Если все смежные собственники известны и выражают согласие на установленные границы, публикация не требуется.

Можно ли использовать интернет-издания для публикации?
Нет. Закон требует публикации именно в печатных изданиях, включённых в официальный перечень.

Кто отвечает за подготовку объявления?
Ответственность за составление текста объявления и его публикацию несёт кадастровый инженер, действующий по договору с заявителем.

Что делать, если после публикации не пришли смежные правообладатели?
Если лица не явились, но уведомление через газету произведено, границы считаются согласованными при отсутствии письменных возражений.

Как подтвердить факт уведомления через газету?
Подтверждением служит оригинал газеты и справка из редакции о публикации с указанием даты выхода и номера выпуска.