Условия размещения объявлений на авито для физических лиц по недвижимости

Условия размещения объявлений на Авито для физических лиц по недвижимости

Общие требования к размещению объявлений

Размещение объявлений на Авито по категории «Недвижимость» регулируется правилами платформы, направленными на обеспечение достоверности информации и единообразия подачи данных. Физические лица, публикующие предложения о продаже, аренде или обмене недвижимости, обязаны соблюдать действующие условия размещения объявлений на Авито для физических лиц по недвижимости.

К основным требованиям относятся:

• Предоставление правдивой и актуальной информации;

• Размещение не более одного объявления на один объект;

• Указание полного адреса объекта (включая регион, город и улицу);

• Запрет на дублирование объявлений;

• Запрет на использование контактных данных, противоречащих правилам сервиса.

Типы недвижимости, доступные к размещению

Авито допускает размещение объявлений от физических лиц по следующим типам недвижимости:

• Квартиры (продажа, аренда, посуточно);

• Комнаты;

• Дома, коттеджи, дачи;

• Земельные участки;

• Гаражи и машиноместа;

• Коммерческая недвижимость (в ограниченном объёме).

Каждому типу недвижимости соответствуют отдельные формы и поля ввода, обязательные для корректного заполнения.

Ограничения и лимиты по количеству размещений

Для физических лиц действуют количественные ограничения на публикацию объявлений по недвижимости. Лимиты варьируются в зависимости от региона, типа недвижимости и активности пользователя. Превышение лимита возможно только при переходе на платные пакеты размещений.

Примеры лимитов:

• Продажа квартир — до 1 бесплатного объявления в месяц;

• Аренда квартир — до 2 бесплатных объявлений в месяц;

• Земельные участки — до 1 объявления.

В случае систематического превышения лимитов, Авито может временно ограничить возможность публикации.

Платные и бесплатные размещения

Размещение может осуществляться на бесплатной или платной основе. Бесплатные размещения доступны в рамках лимитов. Для увеличения видимости или превышения лимитов предлагаются платные услуги:

• Поднятие в списке;

• Выделение объявления;

• Размещение в ТОП;

• Пакеты размещений.

Стоимость услуг варьируется в зависимости от региона и типа недвижимости.

Модерация и требования к содержанию

Каждое объявление проходит автоматическую и ручную модерацию. Требования к содержанию включают:

• Реальное фото объекта;

• Отсутствие логотипов, водяных знаков и рекламных вставок;

• Описание должно соответствовать фактическим характеристикам;

• Указание актуальной цены и площади.

Нарушение требований приводит к отклонению объявления или блокировке аккаунта.

Ответственность и контроль за достоверностью

Физическое лицо, размещающее объявление, несёт полную ответственность за достоверность информации. Платформа оставляет за собой право запрашивать подтверждающие документы (выписки из ЕГРН, договоры собственности и пр.) при подозрении на недостоверные данные.

Размещение недостоверной информации может повлечь:

• Удаление объявления;

• Временную блокировку;

• Перманентное ограничение доступа к размещению.

Рекомендации по повышению эффективности размещения

Для эффективного продвижения объекта недвижимости рекомендуется соблюдать следующие принципы:

1. Делать качественные фотографии при хорошем освещении;

2. Подробно описывать состояние объекта, включая инфраструктуру;

3. Указывать реальную стоимость без скрытых платежей;

4. Использовать точную геолокацию;

5. Выбирать подходящую категорию и подкатегорию.

Эти действия повышают доверие к объявлению и сокращают время отклика.

FAQ

Какие документы могут потребоваться при размещении объявления на Авито?
В отдельных случаях Авито вправе запросить документы, подтверждающие право собственности: выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или аренды.

Можно ли физическому лицу разместить несколько объявлений на один и тот же объект?
Нет. Размещение дублирующих объявлений на один объект запрещено и может привести к блокировке аккаунта.

Разрешено ли использовать фотографии из интернета?
Нет. Допускается только использование реальных фотографий соответствующего объекта. Изображения из интернета не соответствуют правилам модерации.

Есть ли возможность скрыть адрес объекта в объявлении?
Авито требует указания точного адреса. Публикация объявления без адреса или с неполными данными может быть отклонена.

Можно ли изменить информацию в объявлении после публикации?
Да, пользователь может редактировать опубликованное объявление, за исключением параметров, влияющих на идентификацию объекта (например, тип недвижимости или адрес).